迪拜房产将免征增值税
Modified: September 17, 2026
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今天传来好消息：阿联酋财政部（MoF）今日确认，迪拜及阿联酋全境住宅物业的买卖及租赁交易将免征增值税（VAT），该税种计划于2018年1月1日起实施。不过，商业物业的买卖及租赁仍需缴纳增值税。
总体而言，这对迪拜乃至整个阿联酋房地产行业来说是一则利好消息，该行业在经历了长达两年半的下滑之后，如今正呈现强劲的复苏迹象。自2014年年中触及峰值以来，阿联酋境内许多房产的资本价值已下跌了20%至30%。有迹象表明，一些买家意识到市场已触底，正纷纷入场。若对迪拜及阿联酋房产征收增值税，无疑将拖慢这一复苏势头。
迪拜物业买卖目前已需缴纳4%的过户费，该费用由迪拜土地局收取。无论是租户还是业主，所有在迪拜的外籍人士均需缴纳相当于房产年租金5%的住房费。在迪拜办理按揭的购房者还需额外支付相当于贷款金额0.25%的费用。阿布扎比的物业过户费则介于1%至2%之间，需支付给开发商（通常为阿布扎比政府所属实体），而租户同样需缴纳3%的住房费——因此，若在此基础上再征收增值税，实质上将构成重复征税。
尽管增值税的具体细节尚未完全公布，但预计在实施后的头两年内，将为阿联酋政府带来超过320亿迪拉姆的财政收入，这也是政府有意推动经济多元化、减少对化石燃料依赖的一项举措。
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