Propertyfinder Group：房产交付放缓将支撑2017年迪拜市场

Propertyfinder Group预计，今年迪拜的房产交付量将明显低于开发商的官方预期，这将有助于支撑迪拜的房地产价格。

对于那些希望尽快拿到钥匙的期房投资者而言，这或许算不上什么好消息，但更为延后的交付进度实际上有利于市场的稳定，并从长远来看有助于保护购房者的投资价值。

“由于大多数本地开发商依赖购房者的资金来完成项目建设，施工时间表充其量只是一种估算——既是对销售速度的估算，也是对建设速度的估算，”Propertyfinder首席商务官Lukman Hajje表示。

“值得庆幸的是，如今的法规要求建设进度款必须与施工节点挂钩。这为购房者提供了一定保障，确保其资金得到合理使用，但这并不能保护他们免受项目销售缓慢、供应商/承包商延误和/或当地政府合规问题，以及不利市场状况的影响。这些因素都可能促使或迫使开发商推迟交房。”

据行业咨询机构JLL本月披露，2016年共有近15,000套新住宅单位完成交付，为2012年以来的最高水平。官方数据显示，今年计划交付31,000套单位，但与propertyfinder.ae一样，JLL同样预计实际交付量将低于公布的数字。

“该系统内部存在一种自我修正机制。虽然对于正在等待拿到崭新房产的购房者来说，这并不算什么好消息，但无论是有意为之还是无心插柳，延迟交房在过去十年中确实有助于稳定市场波动，预计未来也将继续发挥这一作用，”Hajje表示。

“如果购房者的需求足够旺盛，销售将按计划进行，项目也将按时交付。如果销售放缓，很大程度上将是市场状况和需求不足所致，这也意味着在建项目的销售和建设都将需要更长的时间。”

[本文最初发表于Arabian Post以及阿联酋境内的其他媒体平台]。