Недвижимость в Дубае будет освобождена от НДС

Сегодня пришла хорошая новость: Министерство финансов ОАЭ подтвердило, что продажа и аренда жилой недвижимости в Дубае и по всему ОАЭ будут освобождены от НДС, который планируется ввести с 1 января 2018 года. При этом НДС будет применяться к продаже и аренде коммерческой недвижимости.

В целом это положительная новость для рынка недвижимости Дубая и ОАЭ в целом, который сейчас демонстрирует явные признаки восстановления после двух с половиной лет спада. Стоимость многих объектов недвижимости в ОАЭ снизилась на 20–30% по сравнению с пиковыми значениями середины 2014 года. Есть свидетельства того, что покупатели, чувствуя, что рынок достиг дна, начинают активно заходить на него. Введение НДС на недвижимость Дубая и ОАЭ, без сомнения, замедлило бы это восстановление.

При продаже недвижимости в Дубае уже взимается регистрационный сбор в размере 4%, установленный Земельным департаментом Дубая. Все экспаты в Дубае, будь то арендаторы или собственники, обязаны уплачивать жилищный сбор в размере 5% от арендной стоимости объекта. Ипотечные покупатели в Дубае также сталкиваются с дополнительным сбором в размере 0,25% от суммы кредита. Сборы за передачу права собственности в Абу-Даби составляют от 1% до 2% и уплачиваются застройщику (часто это структура, принадлежащая правительству Абу-Даби), а арендаторы также уплачивают жилищный сбор в размере 3% — таким образом, введение НДС по сути означало бы двойное налогообложение.

Хотя детали НДС ещё не раскрыты полностью, ожидается, что за первые 2 года его введения бюджет ОАЭ получит более 32 млрд AED дополнительных доходов — это осознанный шаг властей, направленный на диверсификацию экономики и снижение зависимости от ископаемого топлива.

Узнать больше:

– Читать полную статью, опубликованную изданием Arabian Business
– Начать поиск недвижимости на портале №1 по недвижимости в ОАЭ