Иностранных инвесторов привлекает сектор недвижимости Дубая

Бурный рост туризма и прогнозы устойчивого экономического роста являются ключевыми факторами, привлекающими иностранных инвесторов в сектор недвижимости Дубая, — говорит Мэттью Бейт, генеральный директор Engel & Völkers.

Процветающая индустрия туризма Дубая является одним из основных факторов, привлекающих всё больше иностранных инвесторов и покупателей на не менее процветающий рынок недвижимости эмирата.

Потенциальные инвесторы из ключевых рынков, таких как Индия, Пакистан, Саудовская Аравия, Великобритания, Египет, Иордания, Ливан, Китай и США, выражают растущий интерес к изучению возможностей здесь, особенно в отношении недвижимости, которую можно сдавать в аренду с целью получения прибыли или удерживать как инвестицию.

Действительно, наша компания зафиксировала значительный рост числа запросов от международных покупателей и инвесторов в этом году — на 40 процентов.

Дубай входит в десятку самых быстрорастущих премиальных рынков недвижимости в мире

Победа в заявке на проведение Всемирной выставки Expo 2020 продолжает стимулировать государственные инвестиции, способствуя развитию улучшенной инфраструктуры, стабильности и безопасности как для внутренних, так и для иностранных инвесторов.

Кроме того, правовая база Земельного департамента Дубая (DLD) призвана обеспечить дополнительную защиту инвесторов и потребителей. Согласно прогнозам, экономика Дубая вырастет с 3,8 до 4,5 процента в ближайшие годы, что делает его самым популярным городом для покупки второго дома среди состоятельных людей мира.

На фоне устойчивого экономического роста и низких процентных ставок ожидается, что спрос на премиальную недвижимость в эмирате сохранится и в 2018 году.

Привлекательность Дубая для иностранных инвесторов будет расти и дальше, учитывая грядущий всплеск инвестиционных возможностей в сфере недвижимости и государственные планы на 2020 год и далее.

Согласно последним статистическим данным DLD, иностранные покупатели составили около 20 процентов сделок с недвижимостью за восемнадцать месяцев до июня 2017 года. DLD также сообщил, что покупатели с этих рынков вложили 151 миллиард дирхамов в недвижимость Дубая за этот период.

Что особенно важно, иностранные инвесторы вновь начали возвращаться на Palm Jumeirah, воодушевлённые конкурентными ценами и значительным развитием капитальных проектов компании Nakheel — включая новый торговый центр Nakheel Palm Jumeirah Mall, The Pointe Retail, новые заведения общественного питания, застройку набережной Palm Beachfront Restaurant и Golden Mile Galleria.

Инвесторы быстро оценили, что Palm Jumeirah раскрывает свой полный потенциал, и по завершении этих проектов ожидается рост цен на недвижимость. Основными покупателями на Palm являются инвесторы, приобретающие недвижимость для сдачи в аренду, конечные пользователи и владельцы вторых домов, однако запросы на премиальную недвижимость в диапазоне 10–25 миллионов дирхамов также демонстрировали обнадёживающую динамику в течение лета.

Лично я наблюдал недавний всплеск запросов от представителей более чем 25 различных национальностей, заинтересованных в инвестициях на Palm Jumeirah. Запросы варьируются от квартир до вилл, участков и отелей, что свидетельствует о стабильной уверенности инвесторов.

Всё это подтверждает тот факт, что этот всемирно известный комплекс является предпочтительным выбором номер один для иностранных инвесторов в Дубае и сообществом, сигнализирующим о возрождении рынка.

Мэттью Бейт, генеральный директор Engel & Völkers Dubai