Le secteur immobilier de Dubaï séduit les investisseurs étrangers

L’essor du tourisme et des prévisions de croissance économique solides sont des facteurs clés qui attirent les investisseurs étrangers vers le secteur immobilier de Dubaï, déclare Matthew Bate, PDG d’Engel & Völkers.

L’industrie touristique florissante de Dubaï est l’un des principaux moteurs attirant un nombre croissant d’investisseurs et d’acheteurs étrangers vers le marché immobilier tout aussi florissant de l’émirat.

Des investisseurs potentiels issus de marchés clés tels que l’Inde, le Pakistan, l’Arabie saoudite, le Royaume-Uni, l’Égypte, la Jordanie, le Liban, la Chine et les États-Unis expriment tous un intérêt croissant pour explorer les opportunités ici, en particulier pour les biens pouvant être loués à profit ou détenus à titre d’investissement.

En effet, notre société elle-même a enregistré une augmentation significative de 40 % des demandes de renseignements cette année de la part d’acheteurs et d’investisseurs internationaux.

Dubaï figure parmi les dix marchés immobiliers haut de gamme à la croissance la plus rapide au monde

La victoire dans la candidature pour l’Exposition universelle 2020 continue de stimuler les investissements publics, favorisant l’amélioration des infrastructures, de la stabilité et de la sécurité, tant pour les investisseurs nationaux qu’internationaux.

En outre, les cadres juridiques du Dubai Land Department (DLD) visent à renforcer encore la protection des investisseurs et des consommateurs. Alors que les prévisions indiquent que l’économie de Dubaï devrait croître de 3,8 % à 4,5 % dans les années à venir, la ville se classe comme la plus prisée pour l’achat d’une résidence secondaire par les particuliers fortunés du monde entier.

Avec une croissance économique solide et des taux d’intérêt bas, la demande pour l’immobilier haut de gamme dans l’émirat devrait se poursuivre bien au-delà de 2018.

L’attrait de Dubaï devrait encore s’accroître aux yeux des investisseurs internationaux, compte tenu de l’essor des opportunités d’investissement immobilier à venir et des projets gouvernementaux pour 2020 et au-delà.

Selon les statistiques les plus récentes du DLD, les acheteurs étrangers ont représenté environ 20 % des transactions immobilières au cours des dix-huit mois précédant juin 2017. Le DLD a également révélé que les acheteurs issus de ces marchés ont investi 151 milliards d’AED dans l’immobilier dubaïote durant cette période.

Fait important, les investisseurs internationaux ont recommencé à affluer vers Palm Jumeirah, portés par des prix compétitifs et un développement significatif du capital par Nakheel — notamment le nouveau Nakheel Palm Jumeirah Mall, The Pointe Retail, de nouveaux établissements de restauration, les projets de développement du Palm Beachfront Restaurant, et le Golden Mile Galleria.

Les investisseurs ont rapidement compris que Palm Jumeirah atteint son plein potentiel, et à l’achèvement de ces projets, les prix de l’immobilier devraient augmenter. Les investisseurs locatifs, les utilisateurs finaux et les propriétaires de résidences secondaires constituent le cœur des acheteurs sur le Palm ; cependant, les demandes pour des biens haut de gamme dans la fourchette de 10 à 25 millions d’AED ont été encourageantes tout au long de l’été.

Personnellement, j’ai constaté une récente hausse des demandes de renseignements de la part de plus de 25 nationalités différentes intéressées par des investissements à Palm Jumeirah. Les demandes vont des appartements aux villas, en passant par les terrains et les hôtels, ce qui témoigne d’une confiance stable des investisseurs.

Tout cela confirme que ce développement de renommée mondiale demeure le choix numéro un des investisseurs internationaux à Dubaï, et la communauté qui signale une reprise du marché.

Matthew Bate, PDG d’Engel & Völkers Dubai