迪拜租客选择多多

如今市场上的房源能够满足消费者的各种需求与期望，开发商也将性价比作为其项目的重点。

Allsopp & Allsopp住宅租赁总监Chloe McDonough表示，随着大批新房产交付使用及租赁条款更加灵活，许多迪拜居民如今得以升级住房。

过去一年间，我们看到迪拜租赁市场的中高端细分市场，正逐渐变得对更多租户而言可负担。此前居住在两居室或三居室公寓中的人们，如今能够以与去年公寓租金相同或相近的价格，租住联排别墅或独栋别墅。

在住宅公寓社区中，我们发现许多原本居住在成熟地段的租户，如今正迁往距离市中心稍远的新兴社区。可以说，人们正在以牺牲地段为代价，换取更新的公寓、更低的租金、更大的居住空间以及更多的支票分期数。

这种可负担性源于2016年及2017年大量项目的交付；有人推测，这也是导致价格下降的因素之一。然而，在我看来，这使阿联酋得以与欧洲等其他市场接轨、具备可比性，同时也为迪拜房地产行业带来了稳定性与长期可持续性。因此，这一切也增强了首次购房者及以往购房者重新进入或再次进入市场的信心。

鉴于迪拜人口仅在2017年就增长了约11.35%，市场对更具性价比的高端居所需求上升也就不足为奇——好消息是，市场上确实存在充足的此类房源。如今可供选择的房源极为丰富，这也进一步鼓励外籍人士留在迪拜。如今市场上的房源能够满足消费者的各种需求与期望，开发商也将性价比作为其项目的重点。

多年来，迪拜对外籍人士而言，已不再仅仅是一个「过渡站」，而是逐渐成为一个长期居留的选择，这得益于该酋长国所保障的生活方式以及安全感。租户如今希望能够更长期地租住某处，因此也希望拥有更大的家庭住宅——因此他们正转向中高端租赁市场，部分人甚至提高预算，以确保尽可能满足心目中理想住宅的各项要求。

中高端房产变得更易获取这一事实，也促使消费者开始思考：将资金投资于迪拜房地产市场是否是更明智的选择？——这或许可以解释过去几年期房销售激增的原因。

由于开发商提供了具吸引力且可负担的付款计划，部分居民选择在等待所选项目交付期间，通过临时迁至新兴社区来缩减居住面积、节省租金。

无论是租住一处家庭长久以来梦寐以求、坐拥高尔夫球场景观及精美园林景观的住宅，或是一套享有海景的公寓，抑或是在迪拜进行投资置业——这一市场在如此短的时间内所经历的演变，都堪称非凡。

迪拜已经证明，即便在他人眼中看似不可能完成的局面下，它依然具备发展与增长的韧性。这座城市将始终不断突破界限、创造机遇，若您见证了迄今为止的发展历程，便毋庸置疑——市场下一阶段的表现，必将同样精彩，一如它此前所展现的一切。

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