Cinq raisons pour lesquelles Dubaï est un endroit sûr où acheter

Pour les expatriés en quête d’une nouvelle vie, Dubaï séduit par son climat magnifique et ses opportunités florissantes, mais qu’est-ce qui en fait l’un des meilleurs endroits où acheter un bien immobilier, tant pour les expatriés que pour les investisseurs ? Chez Mortgage Finder, nous examinons les cinq principales raisons pour lesquelles Dubaï est une valeur sûre.

1. Les Émirats arabes unis comptent parmi les endroits les plus sûrs au monde

C’est une affirmation audacieuse, mais le gouvernement émirati est convaincu qu’elle est vraie. Selon la base de données mondiale participative Numbeo, plus de 96 % des personnes déclarent se sentir en totale sécurité en marchant dehors la nuit, et 90 % affirment ne jamais craindre le vol de leur voiture.

Le général de division Dr Abdul Quddus Abdul Razzaq Al Obaidly, commandant en chef adjoint chargé de la qualité et de l’excellence, a déclaré que « malgré le sentiment de baisse de la sécurité à travers le monde, les Émirats arabes unis sont devenus une oasis de sécurité » — et l’opinion publique confirme cette conviction !

Lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier, le niveau de criminalité et la sécurité constituent une considération majeure, quel que soit le pays concerné — savoir que vous, votre famille et votre bien êtes en sécurité est un argument de poids.

2. Un marché immobilier mature

Pour une ville aussi jeune que Dubaï, le marché immobilier a atteint sa maturité à un stade remarquablement précoce. Cela confère à l’investissement immobilier un niveau élevé de transparence et offre un éventail complet d’opportunités d’investissement, avec une demande diversifiée pour les biens existants comme pour les projets futurs.

Dubaï attire des investissements du monde entier, l’immobilier étant l’une de ses principales industries, représentant 6 % du PIB.

Tous les marchés immobiliers connaissent des cycles de hauts et de bas, et lorsqu’un marché atteint son point bas, une reprise finit inévitablement par suivre. Les prix de l’immobilier à Dubaï ont baissé ces dernières années, ce qui a permis de rendre l’immobilier plus abordable et attractif pour les investisseurs et les résidents ; cependant, on estime généralement qu’une remontée des prix n’est pas loin, avec des événements notables tels que l’Expo 2020 à l’horizon.

Savoir que votre argent est en sécurité dans les investissements que vous réalisez sur ce marché mature n’est peut-être pas aussi important que votre propre sécurité personnelle, mais cela contribue au sentiment général de sécurité qu’offrent Dubaï et l’ensemble des Émirats arabes unis.

3. Une population expatriée impressionnante

Les Émirats arabes unis, en particulier Dubaï et Abou Dhabi, comptent une population dynamique et diversifiée, avec 80 % de la population composée d’expatriés venus dans le pays pour ses opportunités exceptionnelles — un afflux de ressortissants étrangers tous à la recherche d’un endroit à appeler chez eux, que ce soit de manière permanente ou pour une période d’aventure temporaire.

Ce creuset impressionnant de plus de 200 nationalités ne fait pas seulement de Dubaï l’une des villes les plus diversifiées et passionnantes au monde ; il offre également l’un des meilleurs marchés locatifs parmi les grandes villes comparables.

Paris, Londres, Hong Kong et New York possèdent tous des marchés locatifs attractifs, mais ils ne peuvent afficher qu’un rendement locatif moyen de 2 à 3 %. Comparez cela aux 7 % dont bénéficient les propriétaires sur le marché immobilier de Dubaï, où une demande constante pour les biens en fait un investissement fiable, tant à court terme que pour de nombreuses années à venir.

Venir à Dubaï et y acheter un logement pour un séjour de courte ou moyenne durée peut générer des gains financiers significatifs à long terme, vous offrant le meilleur de la vie ici : une existence dynamique et une expérience diversifiée pendant votre séjour dans le pays, ainsi qu’un solide actif financier si vous décidez de partir.

4. Un gouvernement visionnaire qui vous accueille !

Le gouvernement émirati est déterminé à assurer la croissance de sa nation et comprend les avantages que représentent les expatriés pour le pays. Venir à Dubaï est une expérience rendue aussi fluide que possible, tant pour les entreprises que pour les particuliers.

L’introduction du Visa Doré — une résidence permanente qui ne dit pas son nom — témoigne de l’engagement continu des Émirats arabes unis envers les entrepreneurs, scientifiques, investisseurs, dirigeants d’entreprise et étudiants exceptionnels, alors que le pays s’efforce de retenir les meilleurs talents mondiaux.

Soucieux de souligner leur caractère non discriminatoire, le Visa Doré n’est cependant pas réservé aux jeunes candidats ni à une nationalité spécifique. « Ici, aux Émirats arabes unis, nous ne tenons jamais compte de l’âge, de la couleur, de la nationalité ou d’autres circonstances sociales », a déclaré le général de division Mohammad Al Marri, directeur général de la Direction générale de la résidence et des affaires des étrangers. « Nous traitons les gens comme des êtres humains, et non selon leur nationalité », a-t-il souligné, « nous sommes tous égaux, sans aucune distinction ».

Ce n’est pas le seul dispositif à attirer l’attention internationale. De nouveaux permis de travail ont élargi le programme de parrainage à l’échelle nationale, permettant aux entreprises d’embaucher aussi bien des fils que des maris parrainés par leurs épouses ou leurs mères. Cet élargissement de la carte de travail, auparavant réservée uniquement aux femmes pour parrainer, ouvre la voie à une nouvelle vague de travailleurs désireux de profiter des attraits et des emplois offerts à Dubaï.

Faciliter l’entrée puis le séjour aux Émirats arabes unis constitue une autre étape clé pour maintenir l’attractivité de la ville et, par extension, la viabilité de l’émigration et de l’investissement immobilier.

5. La pleine propriété pour les acheteurs — même pour les biens financés

Avec le nom de l’acheteur inscrit sur le titre de propriété du terrain, même lorsque celui-ci est financé, la confiance dans la propriété immobilière à Dubaï est inégalée. Ici, il est même possible d’acheter un terrain en vue d’un projet immobilier et de construire la maison de vos rêves — ou celle de vos rêves locatifs !

Rien ne freine vraiment un promoteur enthousiaste désireux de tirer le meilleur parti des opportunités offertes par le marché immobilier de Dubaï — et avec Mortgage Finder, vous disposez d’un courtier possédant une connaissance approfondie de l’environnement local. Pourquoi ne pas nous contacter dès aujourd’hui avec votre demande — remplissez notre formulaire de contact pour qu’un membre de notre équipe vous recontacte au moment qui vous convient, ou décrochez simplement le téléphone pour nous parler ! C’est un pas de plus vers un avenir éblouissant.