أداة حساب القدرة على تحمل التكاليف

أداة مثالية لحساب المبلغ الذي يمكنك تحمل اقتراضه وقيمة العقار التي يمكنك دفع ثمنه. وبعد ذلك يسرنا مساعدتك في استكمال المتطلبات اللازمة لتقديم عرض سعر لشراء منزل أحلامك.

فريقنا على أتم الاستعداد لمساعدتك في الحصول على على أفضل رهن عقاري

يرجى تقديم التفاصيل المطلوبة، وسيتواصل معك أحد أعضاء فريقنا في غضون 24 ساعة لمراجعة قدرتك على تحمل الرهن العقاري وتقديم الاستشارة الملائمة لمساعدتك.

وتستخدم أداة حساب القدرة على تحمل التكاليف في دبي والإمارات العربية المتحدة عملياتٍ حسابيةً مشابهة للآليات والخوارزميات التي التي تستخدمها المصارف وجهات الاقراض لتقدير المبلغ الذي يمكنك تحمّل اقتراضه. يرجى ملاحظة أن نتائج التحليل لا تعدّ عرضاً رسمياً لتقديم التمويل، كما أن هناك العديد من العوامل الأخرى التي تحدد مدى قدرة الشخص على الاقتراض، بما في ذلك وضعه الوظيفي والعمر والجنسية.

ماهي آلية عمل حاسبة القدرة على تحمل التكاليف

الدخل الشهري

يعد دخلك عاملاً مهماً للغاية في تحديد مقدار المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ، حيث يحرص المقرضون في التأكد من قدرتك على سداد أقساطك ومن عدم تخلفك عن سداد القرض.

وبصفة عامة، لا يمكن أن يكون دخلك السنوي أكثر من سبعة أضعاف القرض الذي ترغب في الحصول عليه، ولا يمكن أن تكون التزامات قروضك الشهرية الأخرى أكثر من 50٪ من دخلك الشهري.

الدين الشهري

يستخدم المقرضون في الإمارات العربية المتحدة مفهوماً يسمى "نسبة عبء الدين"(DBR) "لحساب المبلغ الذي تستطيع اقتراضه. "نسبة عبء الدين" الخاص بك هو ديونك الشهرية (بما في ذلك مدفوعات الرهن العقاري المستقبلية) من اجمالي دخلك الشهري.

وغالباً ما يستخدم المقرضون سعر فائدة مرتفع لحساب دفعة الرهن العقاري المستقبلية الخاصة بك، في خطوةٍ استباقية لأي ارتفاعٍ في أسعار الفائدة.

الدفعة الأولى

ينص قانون الرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة على الزام الوافدين من غير المواطنين دفع دفعة أولى نقداً بنسبة 25٪ على الأقل من قيمة العقار (20٪ لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة) بالإضافة إلى تكاليف الشراء ذات الصلة.

ما أهمية استخدام أداة البحث عن الرهن العقاري

نوفر عليك المال

نملك علاقاتٍ مع كبار المقرضين، مما يتيح لنا الحصول على أفضل أسعار الرهن العقاري، فضلا عن خصوماتٍ حصريةٍ على الرسوم وأسعار الفائدة.

نوفر عليك الوقت

نقوم بمقارنة جميع الرهون العقارية المتاحة ونوصي بأكثرها مناسبةً لك. نجنّبك عناء مفاوضة 20 مصرفاً بشكلٍ شخصي للحصول على الرهن العقاري

نقدم لك خدمة كبار الشخصيات

ندير عملية الحصول على الرهن العقاري من البداية إلى النهاية، ونساعدك على تجاوز مع جميع العقبات المحتملة لضمان قدرتك على شراء منزل أحلامك. نعمل من أجلك، وليس لخدمة مصلحة البنوك.

فريقنا على أتم الاستعداد لمساعدتك في الحصول على على أفضل رهن عقاري

يرجى تقديم التفاصيل المطلوبة، وسيتواصل معك أحد أعضاء فريقنا في غضون 24 ساعة لمراجعة قدرتك على تحمل الرهن العقاري وتقديم الاستشارة الملائمة لمساعدتك.

آمن ومجاني هذه قناة مشفرة 128 بت - SSL آمنة
هذه قناة مشفرة 128 بت - SSL آمنة

أحدث عروضنا للتمويل العقاري في دبي والإمارات

حصرياً

حصري لمدة عام واحد

٣.١٤٪ ثابتة لمدة 1 سنة

خصم ٥٠٪ على رسوم التسوية
٤.٥٪ رسوم المضافة على التمويل العقاري
لا يوجد حاجة لنقل الراتب
٢٥٪ من المدفوعات الزائدة بدون عقوبة في السنة

احصل على الموافقة المبدئية اليوم!

عرض حصري ٣ سنوات بنسبة ثابتة

٣.٩٩٪ نسبة فائدة لثلاث سنوات

إن نسب التمويل العقاري بارتفاع، يمنحك عرضنا الحصري للتمويل العقاري حماية على المدى الطويل من زيادة التكاليف وذلك من خلال تثبيت نسبة تمويلك العقاري لمدة ٣ سنوات.

احسب دفعاتك الشهرية

معدلات فائدة للمقيمين

ابتداءً من٢.٩٩٪

معدلات فائدة منخفضة متوفرة للمقيمين مع خيارات دفع فائدة فقط لأول ٥ سنوات! بالإضافة إلى أنه غير مطلوب تحويل الراتب وتكاليف منخفضة جداً لتقديم طلب التمويل العقاري.

احسب دفعاتك الشهرية