الشروط والأحكام

ام.أي.بي.ام.ئي وسيط تمويل عقاري ش.ذ.م.م (الشركة)، هي شركة تأسست في دبي، الإمارات العربية المتحدة تدير وتملك الاسم التجاري مورتجاج فايندر https://www.mortgagefinder.ae (الموقع الإلكتروني) التي تملكها شركة بروبرتي فايندر ش.ذ.م.م

1. الشروط

1.1 في هذه الشروط والأحكام للمستخدمين ("شروط الاستخدام") الكلمات مثل "نحن" "لنا"، "الخاص بنا"، تعني الشركة ام.أي.بي.ام.ئي وسيط تمويل عقاري ش.ذ.م.م (MIBME Mortgage Broker) وفروعها والعاملين، والموظفين، والوكلاء، والشركات التابعة لها أو المتنازل لهم.

1.2 الألفاظ "أنت"، "بك"، "عميل" جميعها تشير إليك كمستخدم لموقعنا أو خدماتنا.

1.3 "الموقع الإلكتروني" أو "الموقع" تشير إلى https://www.mortgagefinder.ae

1.4 "الخدمات" تعني خدمات التمويل العقاري التي تقدمها الشركة، سواء عن طريق الموقع الالكتروني أو بطرق التواصل المباشرة، وقد تشمل هذه الخدمات تقديم المعلومات وتحليلات متخصصة فيما يتعلق بالتمويلات العقارية السكنية والتجارية، وتحليل ظروفك، وتزويدك بمعلومات عامة عن الخيارات المتوفرة في السوق.

2. المعلومات، الشروط والأحكام العامة

2.1 خدماتنا متوفرة عبر الموقع الإلكتروني ومن خلال التعامل مع أحد مستشارينا.

2.2 تتوفر بعض أجزاء خدماتنا فقط إذا قمت بالتسجيل معنا من خلال تقديم المعلومات المطلوبة والتي تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، عنوان بريدك الإلكتروني والاسم الأول ورقم الهاتف.

2.3 من خلال زيارتك واستخدام الموقع أو خدماتنا بأي شكل من الأشكال، فإنك توافق على الالتزام بالشروط، وجميع القوانين واللوائح السارية، وتوافق على أنك مسؤول عن الالتزام بأية قوانين معمول بها. إذا كان لديك أي اعتراض على شروط هذه السياسة، فلك الخيار بالتوقف الفوري عن استخدام موقعنا وخدماتنا. إن جميع المواد الواردة والخدمات المتوفرة في هذا الموقع محفوظة بموجب قانون حقوق النشر والعلامات التجارية المعمول به.

2.4 لا يمكنك استخدام الموقع الإلكتروني ولا يمكن قبول هذه الشروط إذا كان (أ) لم يتجاوز عمرك (18) عامًا أو أنك شخص ممنوع قانونًا من تلقي أو استخدام الموقع بموجب قوانين البلد الذي تقيم فيها أو التي تتصفح منها أو تستخدمها.

2.5 يحق لنا مراجعة هذه الشروط أو أي شروط في أي وقت دون إشعار مسبق. من خلال الاستمرار في استخدام هذا الموقع أو خدماتنا، فأنت توافق على الالتزام بالشروط الجديدة. إذا كنت تستخدم خدماتنا من خلال تواصلك معنا مباشرة، فسوف نقوم بتزويدك بالشروط المحدثة.

2.6 تم آخر تحديث لهذه الشروط في 1 مايو 2017. وهي سارية بينك وبيننا اعتبارًا من تاريخ قبولك لها. افتراضياً، من خلال استخدام موقع الويب و/ أو خدماتنا، أنت توافق على هذه الشروط.

3. الاستخدام والترخيص والقيود

3.1 يُمنح إذن مؤقت بتنزيل نسخ من المواد (المعلومات أو البرامج) على الموقع الالكتروني أو تتوفر عبر خدماتنا للاطلاع الشخصي، غير التجاري المؤقت فقط. هذا هو منح الترخيص، وليس نقل الملكية، وبموجب هذا الترخيص لا يجوز لك:

  1. تعديل المواد أو نسخها؛

  2. استخدام المواد لأي غرض تجاري، أو أي عرض على الجمهور (تجاري أو غير تجاري)،

  3. محاولة فك شيفرة أو عكس هندسة أي برنامج موجود على الموقع؛

  4. إزالة أي من حقوق النشر أو غيرها من تدوينات خاصة من المواد، أو

  5. نقل المواد إلى شخص آخر أو "نسخ" المواد الموجودة على أي خادم آخر.

3.2 عند دخولكم الموقع أو استخدامكم له، تقرون وتتعهدون تعهداً نهائياً أنكم لن:

  1. تستخدموا أي جهاز آلي، أو برامج أو وسيلة للوصول إلى أو استرداد أو نسخ أو فهرسة الموقع الإلكتروني الخاص بنا أو أي محتوى على موقعنا على الإنترنت،

  2. تستخدموا أي جهاز آلي، أو برمجيات، أو وسائل للتدخل أو محاولة التدخل في التشغيل الصحيح لموقعنا على الإنترنت،

  3. تنفذوا أي عمل يوقع أي عبء أو يتسبب في زيادة طلبات حركة البيانات على بنيتنا التحتية على النحو الذي نراه - بمحض تقديرنا - استخداماً غير معقول أو غير مناسب للموقع.

  4. تستخدموا أو تفهرسوا أي محتوى أو بيانات على موقعنا على شبكة الإنترنت لأغراض:

    1. بناء أو ملء قاعدة بيانات قابلة للبحث،

    2. بناء قاعدة بيانات للمعلومات المتعلقة بالتمويلات أو القروض، أو

    3. التنافس معنا بأي طريقة ونحن لم نأذن بذلك على وجه التحديد،

  5. إرسال الرسائل غير المرغوب بها أو الرسائل المتسلسلة أو المحتوى أو الرسائل العشوائية أو الاستطلاعات أو الرسائل الجماعية الأخرى، أكانت ذات طابع تجاري أم لا.

  6. تستخدموا موقعنا أو أي محتوى من موقعنا على الانترنت على أي نحو قد نرى في تقديرنا الخاص أنه كغير معقول و/أو ليس للغرض الذي أنشئ الموقع من أجله،

  7. تنتهكوا حقوق أي شخص، بما في ذلك حقوق التأليف والنشر، والأسرار التجارية، والحق في الخصوصية، أو أي ملكية فكرية أخرى أو حق الملكية،

  8. تتظاهروا كأي شخص أو كيان أو تحاولوا الحصول على المال أو كلمات المرور أو المعلومات الشخصية من أي شخص،

  9. تنتهكوا أياً من "شروط الاستخدام" أو شرط آخر فرضناه أو أي قانون واجب التطبيق،

  10. نسخ موقعنا أو أي محتوى عليها أو إعادة نشرها أو إعادة إرسالها أو تعديلها أو استخدامها أو توزيعها أو ترجمتها أو اشتقاق أي أعمال منها أو تحويرها أو عرضها للجمهور أو بيعها أو المتاجرة بها أو استغلالها بأي شكل آخر.

  11. إرسال أو محاولة إرسال أي فيروسات حاسوبية أو فيروسات متنقلة (ديدان) أو عيوب أو أي مواد تدميرية أخرى.

3.3 نحتفظ بالحق في ممارسة أي تدابير نرى أنها ضرورية لمنع الوصول غير المصرح به لاستخدام الموقع.

4. الملكية الفكرية

4.1 ما لم يذكر خلاف ذلك صراحة، فإن جميع محتويات هذا الموقع أو خدماتنا فإنها محمية بحقوق التأليف والنشر، والعلامات التجارية، والمظهر التجاري و/أو الملكية الفكرية الأخرى التي نمتلكها، أو الخاضعة للرقابة أو المرخصة من قبلنا، أو إحدى الشركات التابعة لنا أو بواسطة أطراف ثالثة قامت بترخيص موادها لنا وهي محمية بموجب القوانين المعمول بها.

4.2 نحتفظ نحن، وموردونا والمرخصون لنا، بجميع حقوق الملكية الفكرية في كافة النصوص والبرامج، والمنتجات والعمليات، والتكنولوجيا، والمحتوى وغيرها من المواد سواء التي تظهر على هذا الموقع أو المقدمة مباشرة. ولا يمنح الوصول إلى هذا الموقع أو الخدمات التي نقدمها ولا ينبغي أن يمنح أي شخص أي ترخيص تحت أي من حقوق الملكية الفكرية لنا أو لأي طرف ثالث. ويحظر أي استخدام لهذا الموقع أوخدماتنا أو محتوياته، بما في ذلك النسخ أو التخزين، كلياً أو جزئياً، خلاف استخدامك الشخصي وغير التجاري، دون إذن منا. ولا يجوز لكم تعديل أو توزيع أو إعادة نشر أي شيء على هذا الموقع لأي غرض من الأغراض.

4.3 إن الأسماء والشعارات وجميع ما يتصل بها من منتجات وأسماء الخدمات ذات الصلة، وتصميم العلامات والشعارات هي علامات تجارية أو علامات خدمة لنا أو للمرخصين لنا. ولا يجوز منح أي ترخيص للعلامة التجارية أو علامة الخدمة فيما يتعلق بالمواد الواردة في خدماتنا.

4.4 الوصول إلى خدماتنا لا يخول أي شخص استخدام أي اسم، أو شعار أو علامة في أي صورة من الصور.

5. مسؤوليات العميل

5.1 أنتم مسؤولون أن جميع المعلومات المقدمة لنا أو لأي طرف ثالث، على حد علمه، صحيحة ودقيقة.

5.2 أنتم مسؤولون بتزويدنا أو أي طرف ثالث ذي صلة بأي معلومات إضافية متعلقة بطلب التمويل العقاري إذا لزم الأمر.

5.3 إنك توافق على عدم استخدام موقعنا الإلكتروني لأي أغراض تجارية أو تجارية، ما لم يتم الاتفاق صراحةً على خلاف ذلك كتابيًا.

6. الالتزامات

6.1 الشركة، يستثنى كل المسؤولية أي طرف آخر (سواء شارك أو لم يشارك في إنشاء أو إنتاج أو المحافظة أو تقديم الخدمة) وأي شركة من شركات المجموعة والمسؤولين والمديرين والموظفين والمساهمين أو الوسطاء في أي منها، ولا نتحمل في أي حال من الأحوال المسؤولية عن أية مبالغ أو أي نوع من الخسائر أو الأضرار التي قد تحدث لك أو لجهة خارجية (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، أي خسارة أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو عقابية أو تبعية أو أي خسارة في الدخل أو الأرباح أو الشهرة أو البيانات أو العقود أو استخدام المال أو الخسارة أو الأضرار الناشئة عن أو المرتبطة بأي طريقة بوقف الأعمال، سواء في حالة ضرر (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الإهمال) أو العقد أو غير ذلك) فيما يتعلق بالخدمة أو الموقع الإلكتروني بأي طريقة أو فيما يتعلق باستخدام أو عدم القدرة على استخدام أو نتائج استخدام موقع الإلكتروني، وأي من المواقع الالكترونية المرتبطة بالموقع أو المواد الموجودة على هذه المواقع، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الفقد أو التلف الناتج عن الفيروسات التي قد تصيب جهاز الكمبيوتر الخاص بك أو البرامج أو البيانات أو غيرها من الممتلكات على حساب وصولك إلى أو استخدام أو تصفح الموقع أو تنزيلك لأي مادة من الموقع أو أي مواقع مرتبطة بموقع الويب.

6.2 إذا أدى استخدامك للمواد على الموقع الإلكتروني إلى الحاجة إلى الصيانة أو البرامج أو البيانات أو إصلاحها أو تصحيحها، فأنت تتحمل جميع التكاليف المترتبة عليها.

7. الإتصالات الإلكترونية

7.1 أنتم توافقون على تلقي أي مراسلات متعلقة بـ استخدامك لخدماتنا إلكترونيًا. سنتواصل معك عبر البريد الإلكتروني أو عن طريق نشر إشعارات على هذا الموقع. وتقرون أن جميع الاتفاقات والإشعارات والكشوفات والاتصالات الأخرى التي تُقدم لكم إلكترونيا تستوفي أي شروط قانونية وأن تكون هذه الاتصالات خطية. وتعد جميع الإشعارات المرسلة من قبلنا إليكم مسلمة وسارية عند إرسالها إلى عنوان البريد الإلكتروني الذي سجلتموه على الموقع الإلكتروني للحساب الخاص بكم.

8. الضرائب والرسوم

8.1 في حال اختارت حكومة الإمارات العربية المتحدة تطبيق ضريبة القيمة المضافة أو أي ضريبة أخرى أو رسوم مماثلة على تقديم أو بيع أو توريد أي بضائع و/أو خدمات مذكورة في هذه الشروط والأحكام، نحتفظ بالحق -وفق تقديرنا المطلق أو عند اشتراط ذلك بموجب القانون- في إضافة ضريبة القيمة المضافة بسعر مناسب على فواتير هذه البضائع و/أو الخدمات الصادرة بموجب هذه الشروط أو وفقًا لها، وتقرون بموجبه وتقبلون بتحمل ضريبة القيمة المضافة المفروضة على سعر شراء هذه البضائع والخدمات.

9. أحكام عامة

9.1 يجب إرسال أي إخطار (إخطارات) عبر البريد الإلكتروني أو البريد التقليدي مقدماً باللغة الانجليزية على آخر عنوان معروف لنا أو لكم.

9.2 لا يجوز التنازل عن أي جزء من الخدمة و/أو التزاماتكم المبينة في هذا العقد دون موافقة خطية من طرفنا.

9.3 يخضع هذا العقد ويفسر وفق قوانين مركز دبي المالي العالمي ("مركز دبي المالي العالمي").

9.4 في حال نشوب أي نزاع أو خلاف أو خصومة أو دعوى بسبب هذا العقد أو فيما يتعلق به وكان المبلغ المطالب به بمقدار 1.000.000 درهم إماراتي أو أقل بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي مسألة متصلة بوجود العقد أو سريانه أو تفسيره أو أداءه أو الوفاء به أو التدابير المعمول بها بشأنه، فإنه يُحال إلى محكمة الدعاوى الصغيرة التابعة لمركز دبي المالي العالمي (" مركز دبي المالي العالمي").

9.5 أما في حال نشوب غير ذلك من نزاعات أو خلافات أو خصومات أو دعاوى بسبب هذا العقد أو فيما يتعلق به ويشمل ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي مسألة متصلة بوجود العقد أو سريانه أو تفسيره أو أداءه أو الوفاء به أو التدابير المعمول بها بشأنه، فإنه يخضع للاختصاص الحصري لمحاكم مركز دبي المالي العالمي ("محاكم مركز دبي المالي العالمي").

9.6 إذا كان أو أصبح أي شرط من شروط العقد غير صالح أو غير قابل للتطبيق وفقاً للقانون لأي سبب من الأسباب، فلن يؤثر ذلك على صحة ونفاذ باقي شروط وبنود العقد.

إفصاح: نحن لسنا بنكًا أو مؤسسة مالية. نحن نقدم خدمة يقوم بموجبها المستشارون الذين لديهم معرفة معينة بسوق القروض والتمويلات السكنية والتجارية وعملية المعاملات العقارية في الإمارات العربية المتحدة، بتقييم نزيه لظروفك الشخصية ونقدم لك نظرة عامة على الخيارات المتاحة في السوق من مزودي التمويل العقاري من الأطراف الخارجية.