专访Palma Holding首席执行官兼创始人Kareem Derbas
Modified: September 17, 2026
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从2002年在迪拜码头（Dubai Marina）进行首笔投资，到打造一家业务全面整合的房地产公司——PALMA HOLDING及其首席执行官兼创始人Kareem Derbas，一直以标志性项目闻名于业界。
在阿联酋居住时间较长的人们，想必都还记得迪拜码头尚在建设中的那段岁月——一个正等待焕发生机的时髦新社区。从多方面来看，迪拜码头正是这个酋长国跻身全球视野、成为备受瞩目新兴目的地的起点。对许多人而言，那是一段具有决定性意义的岁月。
正是在这段时期，作为阿联酋最早进入永久业权市场的私营开发商之一，Palma Holding选择在迪拜码头开启其品牌建设之路。公司的首次投资尝试，是一块面积不大的滨水住宅地块；为寻求差异化，公司决定打造码头区域内最大户型的公寓之一，每层楼仅设三套单位。正如创始人兼首席执行官Kareem Derbas带着理所应当的自豪回忆的那样，这一决定取得了立竿见影的成功。
我们在开盘首月便售出九成房源，他说道。这个价值1.2亿迪拉姆的住宅项目——我们将其命名为La Residencia Del Mar——正是我们迈向在迪拜黄金地段开发逾50亿迪拉姆独特住宅地产之旅的起点。
Derbas创办Palma的经历颇为独特。从贝鲁特美国大学毕业后，他的第一年在阿布扎比的安达信（Arthur Andersen）担任审计师，随后又在伦敦的安永（Ernst & Young）担任管理顾问长达两年。
他表示，这段经历为他打下了坚实基础：「在如此优秀的跨国企业工作的最初三年，为我的创业生涯奠定了极佳的基础。」当他在2002年最终踏足迪拜时——与许多同样怀揣创业雄心的人一样——他深知，唯有热情与坚韧，才能带来真正的不同。
The Jewels Tower Dubai Marina
心怀热忱，勤勉不辍，激情满怀——只要秉持这些原则生活，你便不会受限。
如果要用一句话概括我的人生哲学，那就是：追求卓越、全情投入、享受其中，他说道。我坚信每个人都应当追求卓越。我最喜欢的一句名言，出自阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下：「在追求卓越的赛道上，没有终点线」——这是我每天都会提醒自己的一句话。
Derbas补充道：「要想长期打造一家成功的企业，我坚信必须始终忠于客户、员工与合作伙伴。坚守承诺，最终将赢得超乎预期的忠诚度与品牌价值。
而且，你必须享受这一切。我们一生中有七成时间都在工作，最好确保自己真心热爱所选择的这份事业。
正是这种积极乐观的心态，或许帮助Palma Holding在2008年至2012年经济艰难的岁月中挺了过来。事实上，即便在那段充满挑战的时期，公司依然成功交付了价值超过36亿迪拉姆的所有房地产项目，其中包括其最具标志性的两个项目——Silverene双子塔及Infinity-Cayan大厦，二者均位于迪拜。
这是全球最令人兴奋、发展最迅猛的房地产市场之一，他说道。随之而来的既有巨大的机遇，也伴随着复杂性与激烈的竞争，因此作为私营开发商，最重要的一点便是以最清晰的定位与坚定的信念，明确自身的品牌形象。
你必须拥有清晰明确的愿景，必须明确目标市场，必须专注于单一领域，并致力于成为该细分领域的世界级参与者。Palma成功找到了自己的定位——专注于高品质、黄金地段的住宅开发项目，为住户提供卓越的生活方式，并兼具长期投资价值。
他表示，公司的一大亮点在于始终保持着所有项目均按时交付的良好纪录。
没错，我们至今只开发了九个项目，但每一个都已顺利交付，且各自都以独特的方式脱颖而出。比起被视为一家规模庞大、口碑欠佳的开发商，我更愿意被誉为一家交付口碑无可挑剔的精品开发商。
他对迪拜未来的发展潜力持乐观态度，并对这座城市是否已为2020年世博会做好准备毫不怀疑。
Silverene Dubai Marina
迪拜始终领先一步，他说道。这个酋长国一再证明，它不仅能兑现承诺，而且往往超出我们的预期。我毫不怀疑，迪拜届时将做好万全准备迎接世博会，并展现出世界级活动主办水准的全新定义。
Derbas既保持乐观，又不失务实，他坦言自己所处的房地产市场尚未真正找到完美的立足点。
随着市场的不断成熟，我希望看到供应端能够得到一定的监管。尽管开放市场与受监管市场各有其优点，但我更倾向于在供应端实施一定程度的适度监管，以确保供需指标始终保持协调平衡。
说到在工作之外寻求属于自己的和谐平衡，对他而言，真正重要的活动其实只有一项——钓鱼。
我几乎每个周末都会去钓鱼，还带着我可爱的孩子们一起，他们也已深受这项运动的熏陶，他说道。我会前往世界各地的偏远地区，探索新的垂钓胜地，学习新的钓鱼技巧。我还曾两度带领我的团队获得近海钓鱼世界锦标赛的参赛资格。
今年，我与儿子、兄弟以及两位挚友一同参加了在哥斯达黎加举行的2017年世界锦标赛，最终排名世界第十五——更重要的是，我们收获了无穷的乐趣。
对于一位如此痴迷海洋生活的人来说，他最钟爱的度假胜地也就不足为奇了。「毫无疑问，是美丽的马尔代夫，自2005年起，我几乎每年都会造访这里。这是一个能让全家人在令人惊叹的环境中重新亲近自然的地方——没有汽车、没有污染，假期的大部分时间里，甚至远离电子设备。」
无论是工作还是休闲，水域似乎始终与这位Palma首席执行官如影随形。2018年，公司将交付位于棕榈岛（Palm Jumeirah）的独家海滨项目Serenia Residences。
我们投入了大量时间，不厌其烦地打磨这个独特海滨项目的每一处细节，力求超越我们以往的所有项目，不辱我们打造世界级住宅开发的一贯声誉，Derbas解释道。
Serenia——棕榈岛
明年对公司而言，注定是具有里程碑意义的一年——公司将全力推出另一个即将公布的全新住宅项目，据Derbas透露，这将成为迪拜最具活力的郊区社区之一，专为追求活跃生活方式与现代居住理念的人群量身打造。
本文原载于《Prestige》杂志2017年11/12月刊。
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