Пять причин, почему Дубай — безопасное место для покупки недвижимости

Для экспатов, ищущих новую жизнь, Дубай манит прекрасной погодой и множеством возможностей, но что делает его одним из лучших мест для покупки недвижимости как для экспатов, так и для инвесторов? В Mortgage Finder мы рассмотрим топ-5 причин, почему Дубай — надёжный выбор.

1. ОАЭ — одна из самых безопасных стран мира

Это довольно смелое заявление, но правительство ОАЭ уверено, что это правда. Согласно данным глобальной базы данных Numbeo, основанной на пользовательских опросах, более 96% людей заявляют, что чувствуют себя абсолютно безопасно, гуляя ночью на улице, а 90% говорят, что никогда не боятся кражи своего автомобиля.

Генерал-майор доктор Абдул Куддус Абдул Раззак Аль Обейдли, помощник главнокомандующего по вопросам качества и совершенства, заявил, что «несмотря на ощущение снижения безопасности во всём мире, ОАЭ стали оазисом безопасности» — и общественное мнение подтверждает его слова!

Когда речь идёт о покупке недвижимости, уровень преступности и безопасность являются важным фактором независимо от того, в какой стране вы находитесь — знание того, что вы, ваша семья и ваша недвижимость в безопасности, служит серьёзным стимулом.

2. Зрелый рынок недвижимости

Для такого молодого места, как Дубай, рынок недвижимости достиг зрелости впечатляюще рано. Это обеспечивает высокий уровень прозрачности инвестиций в недвижимость и предоставляет полный спектр инвестиционных возможностей с разнообразным спросом как на существующую недвижимость, так и на будущие проекты застройки.

Дубай привлекает инвестиции со всего мира, а недвижимость является одной из главных и доминирующих отраслей, составляющей 6% ВВП.

Все рынки недвижимости проходят циклы взлётов и падений, и когда рынок опускается до минимума и достигает дна, за этим неизбежно следует подъём. Цены на недвижимость в Дубае в последние годы снижались, что сделало недвижимость более доступной и привлекательной для инвесторов и резидентов, однако в целом считается, что рост цен уже не за горами — с учётом таких значимых событий, как приближающийся Expo 2020.

Знание того, что ваши деньги в безопасности при инвестициях на этом зрелом рынке, возможно, не так важно, как ваша личная безопасность, но это добавляет к общему ощущению защищённости, которое обеспечивает Дубай и ОАЭ в целом.

3. Впечатляющее число экспатов

ОАЭ, особенно Дубай и Абу-Даби, отличаются процветающим и разнообразным населением: 80% жителей — экспаты, приехавшие в страну благодаря её выдающимся возможностям — растущий поток иностранных граждан, ищущих место, которое они смогут назвать домом, будь то на постоянной основе или на время временного приключения.

Этот впечатляющий «плавильный котёл» из более чем 200 национальностей не только делает Дубай одним из самых многообразных и увлекательных городов на Земле, но и обеспечивает один из лучших рынков аренды среди сопоставимых крупных городов.

Париж, Лондон, Гонконг и Нью-Йорк могут похвастаться привлекательными рынками аренды, но их средняя доходность от аренды составляет лишь 2–3%. Сравните это с 7%, которые получают арендодатели на рынке жилья Дубая, где постоянный высокий спрос на недвижимость делает её надёжной инвестицией как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Приехав в Дубай и купив жильё на короткий или средний срок, вы можете получить значительную долгосрочную финансовую выгоду, получив здесь всё самое лучшее: насыщенную жизнь и разнообразный опыт во время пребывания в стране, а также надёжный финансовый актив, если вы решите переехать.

4. Дальновидное правительство, которое хочет видеть вас здесь!

Правительство ОАЭ привержено развитию своей страны и понимает пользу, которую экспаты приносят государству. Приезд в Дубай — это опыт, максимально упрощённый как для бизнеса, так и для частных лиц.

Введение Золотой визы — фактически бессрочного вида на жительство — демонстрирует неизменную приверженность ОАЭ поддержке предпринимателей, учёных, инвесторов, руководителей компаний и выдающихся студентов, поскольку страна стремится удержать лучшие мировые таланты в городе.

При этом особо подчёркивается, что программа не является дискриминационной: Золотая виза предназначена не только для молодых заявителей или представителей определённой национальности. «Здесь, в ОАЭ, мы никогда не смотрим на возраст, цвет кожи, национальность или другие социальные обстоятельства», — заявил генерал-майор Мохаммад Аль Марри, генеральный директор Главного управления по делам резидентства и иностранцев. «Мы относимся к людям как к людям, а не как к представителям национальностей, — отметил он, — мы все равны, без каких-либо различий».

Это не единственная программа, привлекающая международное внимание. Новые рабочие разрешения открыли программу спонсорства по всей стране, позволяя компаниям нанимать сыновей и мужей, спонсируемых их жёнами или матерями. Это расширение трудовой карты, которая ранее давала право на спонсорство только женщинам, открывает двери для целой волны новых работников, желающих воспользоваться преимуществами и рабочими местами, предлагаемыми в Дубае.

Упрощение въезда и последующего проживания в ОАЭ — ещё один ключевой шаг в поддержании привлекательности города и, соответственно, целесообразности эмиграции и инвестиций в недвижимость.

5. Фригольд для покупателей — даже при финансировании недвижимости

Поскольку имя покупателя указывается в свидетельстве о праве собственности на землю даже при наличии финансирования, уверенность в праве собственности на недвижимость в Дубае не имеет себе равных. Здесь даже возможно приобрести землю с целью девелопмента и построить дом своей мечты — или дом мечты для сдачи в аренду!

Мало что может помешать увлечённому застройщику максимально использовать возможности, предлагаемые рынком недвижимости Дубая — а с Mortgage Finder у вас есть брокер, досконально знающий местные условия. Почему бы не связаться с нами уже сегодня со своим вопросом — заполните нашу контактную форму, чтобы один из членов нашей команды связался с вами в удобное время, или просто позвоните нам! Это один шаг на пути к прекрасному будущему.