案例研究:非居民的房贷交房尾款支付

在Mortgage Finder,我们收到的大量咨询来自希望投资迪拜、把握当前房地产市场机遇的非居民客户。

该客户是一名自雇的瑞士籍人士,常驻比利时,其业务遍布全球。

他有意购买一套期房,该房产计划于2020年初交付。在正式购房之前,客户便主动联系了我们——他希望在决定投资阿联酋房产之前,确保自己能够获得房贷,以覆盖最终的交房尾款。

该房产总购买价格为4000万迪拉姆,客户已向开发商预付2000万迪拉姆,因此他需要申请房贷来支付交房时到期的剩余2000万迪拉姆余款。

由于客户在交房前需支付一笔巨款,且所需贷款金额巨大,他明确表示,在推进购房之前,希望能从银行获得完整的最终贷款协议,而不仅仅是预先批核。

我们代表客户开展工作,确保他能获得购房所需的融资。为客户提供最优房贷方案的银行要求提交完整的文件材料,包括两个不同司法管辖区连续三年的经审计财务报表、历年报税记录以及经翻译的银行对账单。由于客户本人不在迪拜、无法亲自跟进,我们为他处理了所有事务,并不遗余力地努力让整个流程对他而言尽可能简便。

我们成功为客户争取到了所需金额的房贷,利率为三年期固定利率3.99%。此外,我们还协商大幅降低了银行的安排费用。

我们代表许多非居民客户开展业务,每位客户的情况各不相同,借贷需求也各有差异。我们会花时间充分了解他们的具体情况,以便为其提供最佳的房贷方案建议,并让整个流程尽可能简便顺畅!

本案例研究中提及的房贷产品信息,均以发布时为准。