Confiance croissante dans l’immobilier à Abou Dhabi

Prendre la bonne décision en matière d’investissement immobilier passe souvent par la recherche et la connaissance. Kika Pavese, professionnelle de l’immobilier basée à Abou Dhabi, place la connaissance spécialisée au cœur des bons investissements.

Comprendre Abou Dhabi

Les Émirats arabes unis, en tant que pays, sont encore en pleine croissance et fêteront leurs 48 ans cette année ; c’est un pays jeune et ambitieux, qui a connu de nombreux changements et développements pour atteindre sa position actuelle. Sa capitale, Abou Dhabi, connaît elle aussi une croissance considérable et continuera de se transformer et de se développer. L’implication de la municipalité d’Abou Dhabi a eu un impact majeur sur le marché immobilier local. Cela confère une confiance considérable à l’investissement immobilier dans la région, en apportant un sentiment renforcé de légitimité. Un propriétaire détenant un titre de propriété peut avancer en toute sérénité, confiant dans sa propriété et son investissement.

Utiliser son indemnité de logement — acheter ou louer

De nombreux expatriés arrivent à Abou Dhabi et obtiennent un poste assorti d’une indemnité de logement importante. Désireux de disposer d’un logement spacieux et confortable, il leur est facile de consacrer cette indemnité aux frais de location. C’est compréhensible — vous faites venir votre famille et ne vous imaginez pas nécessairement vivre de manière permanente à Abou Dhabi. Pendant votre séjour, il semble logique d’utiliser les fonds mis de côté pour assurer un cadre de vie confortable.

Sauf que cela ne fonctionne pas sur le long terme.

Achetez un appartement. Achetez un studio ! Même si le logement est plus petit que celui que vous loueriez autrement, vous disposerez d’un investissement permanent qui valorise votre indemnité de logement, et les avantages à long terme sont considérables. Le marché locatif à Abou Dhabi est solide, et le rendement locatif de 8 % est bien supérieur à celui d’autres pays où le retour sur investissement n’est que de 2 à 3 %.

Si vous décidez de partir, vous pourrez louer le bien sans grand effort — même pour des locations de courte durée.

Au-delà de l’usage personnel — l’investissement commercial à Abou Dhabi

Lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier, il est important de placer votre argent au bon endroit. Travaillez avec un agent expérimenté qui connaît réellement la région. Il est impressionnant de constater à quel point une meilleure connaissance de l’investissement peut faire la différence. Cela est particulièrement vrai pour les investisseurs de plus grande envergure susceptibles d’être intéressés par l’achat de terrains.

Si vous envisagez d’acheter un terrain pour y construire un nouveau projet commercial, la recherche et l’expertise d’un agent immobilier professionnel sont essentielles. En effet, les agents immobiliers peuvent vous conseiller sur ce qu’il convient de construire, où le construire, et sur les autres projets de développement prévus dans la région.

Une bonne équipe d’agents immobiliers communique efficacement et se tient informée des derniers développements et actualités du marché local, veillant à maintenir un haut niveau de connaissance et d’expertise.

En tant qu’investisseur venant d’une ville surdéveloppée comme Londres ou New York, Abou Dhabi vous offre des opportunités que vous n’auriez jamais envisagées. Dans quelle autre capitale mondiale pourriez-vous aussi souvent trouver un terrain vierge prêt à être développé, où la seule limite est votre créativité ? Bien entendu, des autorisations sont nécessaires, et une bonne équipe d’agents saura vous orienter dans la bonne direction.

Financer votre investissement

Il est essentiel de pouvoir financer le bien que vous souhaitez construire ou acheter. Que vous soyez un investisseur particulier cherchant à acheter un bien unique pour y vivre avec un éventuel revenu locatif futur, développer votre entreprise ou faire croître votre portefeuille immobilier, la question centrale reste toujours : l’argent est-il disponible ?

Disposer de fonds disponibles va au-delà d’une simple limite élevée sur une carte de crédit. Vous aurez besoin de liquidités pour les frais, les coûts de déménagement, les finitions et la décoration — ce n’est pas aussi simple que de répondre au prix demandé. Bien entendu, Mortgage Finder peut vous accompagner à cet égard, avec des experts dédiés à la fourniture de services de conseil financier.

Il est important de ne pas se précipiter. Si vous pouvez attendre un mois pour améliorer votre situation financière, faites-le — il vaut mieux accumuler les fonds nécessaires que de ressentir la pression et de rencontrer des difficultés un mois plus tard.

Acheter le bon bien

Les opportunités pour les particuliers sont excellentes, avec des promoteurs proposant des unités de grande qualité, d’excellentes options hypothécaires, et la municipalité soutenant désormais la propriété par des titres de propriété — il ne vous reste plus qu’à choisir le bon bien.

Discutez de vos besoins avec votre agent. Chaque bien, même un studio, constitue un investissement solide pour l’avenir. Familiarisez-vous avec les différents quartiers de la ville, réfléchissez à l’objectif principal de votre investissement et à ce que vous pouvez réellement vous permettre, afin de bien planifier et d’avancer !

Il y a toujours quelque chose qui vous plaira et qui correspond à votre budget.

Ne restez pas coincé en tant que locataire — vous ne faites alors que profiter à l’investissement de quelqu’un d’autre. Saisissez votre chance et ne manquez pas la vague d’opportunités exceptionnelles à Abou Dhabi !

Par Kika Pavese