不一样的节奏

2017年8月29日

从英国夜店经理到迪拜房地产投资者，再到Aqua Properties的首席运营官——Paul Christodoulou的职业生涯可谓精彩纷呈。我们与他坐下来聊了聊他的经历，以及他对迪拜房地产市场的看法。

Christodoulou曾是英国Secrets Ltd的董事总经理，自2003年起在棕榈岛（Palm Jumeirah）投资迪拜房地产，随后于几年后举家迁往迪拜。

在迪拜，他先后在Luxhabitat工作了三年，又在Kendal & Co担任首席执行官三年，自2015年起出任Aqua Properties首席运营官。

“许多公司声称能提供一站式房地产解决方案，但真正做到的却寥寥无几。我们从二手房买卖、招商到物业管理、房产估价，几乎涵盖了客户在房地产领域可能需要的一切服务。”

他的客户群体十分广泛，从个人买家到大宗买家都有涉及。

谈到他的日常安排，他表示每天早上6点30分开始新的一天，随后按照结构化的日程展开工作。

对于迪拜的夏季是否是公司业务的淡季这一问题，他表示恰恰相反——由于学年结束带来的搬迁潮，夏季实际上相当忙碌。他还建议，夏季是购房的好时机，因为竞争较少；而对于卖家来说，此时留下的都是真正认真的买家。

总体而言，这位Aqua首席运营官表示，今年迪拜本地房地产市场的表现优于去年。“到目前为止，2017年一直比2016年更为积极——事实上，我们看到出售和出租的咨询量大幅增长，并促成了不少成交。我认为这种兴趣的增长与目前具有吸引力的销售价格有关。我不确定这样的价格在2018年是否还能维持。”他表示，未来的走势很难预测，因为没有人知道下一步会发生什么。“但如果将2017年的表现与2016年同期相比，我们看到各方面的成交量都增长了45%。因此我们认为这一水平将会持续，尤其是随着迪拜世博会2020（Dubai Expo 2020）计划的推进以及围绕其的热度不断上升，加上Creek Harbour和Dubai Hills等极具吸引力的新项目，都吸引了新一批投资者的加入。

迪拜过去依赖来自南亚次大陆和英国等传统投资者的时代已经过去了，如今来自中国和非洲等新兴国家的投资者正不断涌入。”

每个行业都有各自的挑战，他表示，在他所处的行业中，他经常看到人们没有给予这个行业应有的尊重。“我的意思是，我们经常看到人们并不理解我们的职业限制，”他说道。“例如，我们的经纪人每天可能要花费长达十个小时的时间，从带客户看房到处理政府文件，再到完成每一笔交易的各个环节。然而，人们往往只看到经纪人带着他们参观房产的那一刻，却不了解要促成一笔交易并从中获得报酬所需要的专业知识和技能。这让我感到沮丧——我们理应获得尊重。”

他补充说，最让他感到满足的是看到团队成员作为个人不断取得进步。“当一位新员工加入团队，你参与他们的职业发展，随后看着他们在这个竞争激烈、充满挑战的市场中不断成长并找到自己的位置，这种感觉才是真正令人满足的，”他说道。作为一名热衷网球运动、性格外向的人，很明显，自他从娱乐行业转型以来，与志同道合的人交往所带来的乐趣从未离开过Christodoulou。“我是一个非常喜欢社交的人，家庭生活对我来说也非常重要，因此我在迪拜的社交生活与工作交织在一起的过程中，找到了真正的乐趣。”

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