أداة حساب القدرة على تحمل التكاليف

الدخل الشهري

يعد دخلك عاملاً مهماً للغاية في تحديد مقدار المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ، حيث يحرص المقرضون في التأكد من قدرتك على سداد أقساطك ومن عدم تخلفك عن سداد القرض.

وبصفة عامة، لا يمكن أن يكون دخلك السنوي أكثر من سبعة أضعاف القرض الذي ترغب في الحصول عليه، ولا يمكن أن تكون التزامات قروضك الشهرية الأخرى أكثر من 50٪ من دخلك الشهري.

الدين الشهري

يستخدم المقرضون في الإمارات العربية المتحدة مفهوماً يسمى "نسبة عبء الدين"(DBR) "لحساب المبلغ الذي تستطيع اقتراضه. "نسبة عبء الدين" الخاص بك هو ديونك الشهرية (بما في ذلك مدفوعات الرهن العقاري المستقبلية) من اجمالي دخلك الشهري.

وغالباً ما يستخدم المقرضون سعر فائدة مرتفع لحساب دفعة الرهن العقاري المستقبلية الخاصة بك، في خطوةٍ استباقية لأي ارتفاعٍ في أسعار الفائدة.

الدفعة الأولى

ينص قانون الرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة على الزام الوافدين من غير المواطنين دفع دفعة أولى نقداً بنسبة 25٪ على الأقل من قيمة العقار (20٪ لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة) بالإضافة إلى تكاليف الشراء ذات الصلة.