Как рассчитывается доступность ипотеки?
Если вы задумываетесь о том, как рассчитывается доступность ипотеки, учтите, что большинство банков рассчитывают этот показатель немного по-разному, но общее правило таково: при расчёте обычно учитывается только 50% вашего месячного дохода.
Из этих 50% затем вычитаются все прочие ваши кредитные обязательства (например, автокредиты, потребительские кредиты и примерно 5% от общего лимита всех ваших кредитных карт), чтобы определить максимальную доступную вам сумму.
Затем банк проводит стресс-тест, применяя стресс-ставку в диапазоне от 3,5% до 8% в зависимости от банка. Цель этого — убедиться, что вы сможете продолжать выплачивать ипотеку, даже если процентные ставки вырастут до тестового уровня.
