Если вам интересно, как рассчитывается доступность ипотеки, учтите, что разные банки рассчитывают это немного по-разному, но, как правило, они учитывают только 50% вашего ежемесячного дохода при расчёте.

Из этих 50% банк вычитает любые другие кредитные обязательства (например, автокредиты, личные кредиты и примерно 5% от лимитов по всем вашим кредитным картам), чтобы определить максимальную доступную сумму.

Затем банк проводит стресс-тест, применяя тестовую процентную ставку в диапазоне от 3,5% до 8% в зависимости от банка. Цель этого — убедиться, что вы всё ещё сможете вносить платежи по ипотеке, если процентные ставки вырастут до тестового уровня.

Back to all FAQs