В чём разница между фиксированной (flat) и уменьшающейся (reducing) процентной ставкой?
Фиксированная и уменьшающаяся ставки — это два способа расчёта процентов по ипотеке.
При фиксированной ставке сумма процентов, которую нужно платить, остаётся неизменной на протяжении всего срока кредита, поскольку она всегда рассчитывается от первоначальной суммы кредита (основного долга).
При уменьшающейся ставке сумма процентов учитывает уже произведённые платежи и рассчитывается от оставшейся суммы задолженности, а не от первоначальной суммы кредита.
Иногда фиксированная ставка может рекламироваться как более низкая и привлекательная по сравнению с эквивалентной уменьшающейся ставкой. При оформлении ипотеки важно уточнить у банка или ипотечного брокера, какая именно ставка применяется — фиксированная или уменьшающаяся.
