Comment calculer la capacité d’emprunt pour un crédit immobilier ?
Si vous vous demandez comment calculer votre capacité d’emprunt, sachez que la plupart des banques calculent cette capacité de manière légèrement différente, mais en règle générale, elles ne prennent en compte que 50 % de votre revenu mensuel pour ce calcul.
De ces 50 %, elles déduisent ensuite tous vos autres engagements de crédit (par exemple les prêts automobiles, les prêts personnels et environ 5 % de l’ensemble de vos plafonds de cartes de crédit), afin de déterminer votre capacité d’emprunt maximale.
Elles effectuent ensuite un test de résistance en appliquant un taux d’intérêt de simulation qui varie entre 3,5 % et 8 % selon la banque. L’objectif est de vérifier que vous pourrez toujours assumer vos remboursements de crédit immobilier si les taux d’intérêt venaient à augmenter jusqu’à ce niveau de test.
