Comment calculer la capacité d’emprunt pour un prêt immobilier ?
Si vous vous demandez comment calculer votre capacité d’emprunt, gardez à l’esprit que chaque banque calcule cela un peu différemment, mais une règle générale veut qu’elles ne prennent en compte que 50 % de votre revenu mensuel pour ce calcul.
De ces 50 %, elles déduisent ensuite tout autre engagement de crédit (prêts auto, prêts personnels, et environ 5 % de vos plafonds de cartes de crédit) afin de déterminer votre capacité d’emprunt maximale.
Elles effectuent ensuite un test de résistance en appliquant un taux d’intérêt de test compris entre 3,5 % et 8 % selon la banque. L’objectif est de confirmer que vous pourriez toujours assumer vos mensualités si les taux d’intérêt venaient à augmenter jusqu’à ce niveau de test.
