Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux variable ?
Un prêt immobilier à taux fixe est un prêt dont le taux d’intérêt reste identique (fixe) pendant une certaine période, généralement entre 1 et 5 ans. Une fois cette période terminée, dans la plupart des cas, vous passez à un taux de réversion.
Un prêt à taux variable est un prêt dont le taux d’intérêt est indexé sur l’EIBOR à 1, 3 ou 6 mois, auquel la banque ajoute un pourcentage fixe. Cela signifie que le taux que vous payez peut augmenter ou diminuer au fil du temps, selon l’évolution de l’EIBOR. Par exemple, si au mois 1 l’EIBOR est de 2,5 % et que la marge fixe appliquée par votre banque est de 1,49 %, votre taux variable sera de 3,99 %. Si au mois 6 l’EIBOR est passé à 3,5 %, votre taux variable passera à 4,99 %.
