Quelle est la différence entre un taux d’intérêt fixe (flat) et un taux dégressif (reducing) ?
Les taux fixes et dégressifs sont deux méthodes de calcul des intérêts sur un prêt immobilier.
Un taux fixe est un taux d’intérêt qui reste le même pendant toute la durée du prêt, car il est toujours calculé sur le montant initial emprunté (le capital).
Un taux dégressif est un taux qui prend en compte les remboursements déjà effectués ; il est donc calculé sur le montant restant dû, et non sur le capital initial.
Il arrive qu’un taux fixe soit présenté comme plus attractif qu’un taux dégressif équivalent. Lors de la souscription d’un prêt immobilier, il est important de vérifier auprès de la banque ou de votre courtier si le taux appliqué est fixe ou dégressif.
